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2016猜猜看:旭辉新地王会带涨沈阳楼市吗?

来源:承德新闻网    时间:2019-03-11




  年过半,沈阳房地产市场回暖明显,而作为晴雨表的沈阳土地市场更是一片艳阳天。

  年8月5日,沈阳气温直逼40℃,如此高温惹火土地拍卖现场,点燃沈阳12家房企抢地大战,万科、华润、恒大、旭辉、保利等多家品牌房企到场。最后旭辉地产力压群雄,经过126轮加价,以总价12.23亿元,楼面地价6550元/建筑平方米夺得了铁西第一粮库地块,溢价45.56%。截至目前,该地块为2016年沈阳土地市场双料(单价+总价地王)。

  【地块解读】周边楼盘单价过万

 中西医治疗癫痫病怎么样 据了解,第一粮库地块位于一环城心位置,周边配套十分纯熟。北一路万达、宜家、星摩尔等大型购物商场均在周边,173中学及和平鸽国际幼儿园、多家汽车4S店分布四周。同时,地块周边有两个加油站,北一路在建东西快速干道。

  目前周边项目有香域蓝山、金地名京、其仕郡、金辉优步大道等,临近鑫丰雍景豪城以及中海·寰宇天下。目前鑫丰雍景豪城均价已过9000元/平方米,中海·寰宇天下更是早在几年前就已单价过万。

  回顾同样是铁西区的旭辉·锦堂项目,拿地时成交楼面价仅为4200元/平方米,如苏州癫痫治疗到哪家医院好今卖到13000元/平方米。而旭辉今日拿地价6500元/平方米,于是关于新项目最终定价的猜测也开始甚嚣尘上。

  旭辉沈阳总经理李扬在后期采访还卖了个关子,有意未透露最终定价吊足胃口,但旭辉将引入高端系产品已然成为无争的事实。

  【提振】沈阳楼市引发涨价潮

  且不论旭辉新地王最终定价如何,由它引发的一片“涨声”却已响起。

  “铁西涨声再起,第一粮库地块成交楼面价6550元/平带动铁西房价全线走高,最高性价比,入手龙湖西府原著正当时邢台治疗羊癫疯那好,潜力无限。”龙湖地产意借铁西地价上涨的消息告知购房者区域房价看涨,购房正当时。

  万科借力打力,尽管遗憾未夺得佳地,但前脚“地王”花落他家,后脚万科铁西片区项目便打起“区域低价屡创新高”的旗号率先涨价:万科·铁西蓝山将全线过万;万科·润园将争做性价比之王;万科·城市阳光也将调价,并通知在此期间停止一切房源认购,“奉劝”购房者抓住最后购房机会。

  美的城也不甘落后,普及了“地价在涨,房价普涨”的知识,借机拿出“一万首付,700天付款”的优惠,成功吸引到购房者的注意力。婴儿癫痫病在哪可以治好p>

  相对于龙湖、万科而言,同样借势营销的三盛地产看起来才是旭辉的真朋友,“祝贺旭辉一环,我们共同创造价值”。以开放共赢的怀抱,欢迎旭辉地产进军一环。据了解,三盛地产目前在沈阳热推项目颐盛壹号公馆虽然不在铁西,但也位于一环之内,所以如此热烈欢迎也不足为怪。

  不管怎样,旭辉在沈阳获得这次“单价地王”极大程度地提振了沈阳楼市的士气,并且引起了一大波涨价潮。很多业内人士感慨:市场见好,前途可期。

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